Vain laadukkaimpien toimistovuokrien hinnat nousevat
KTI:n Helsingin ydinkeskustan uusia toimistovuokrasopimuksia kuvaava vuokraindeksi oli maalis-elokuussa alkaneissa sopimuksissa jälleen korkeampi kuin aikaisemmilla seurantajaksoilla. Vuokrahintoja kuvaava indeksi nousi edelliseen seurantajaksoon verrattuna ja vuosimuutos asettui 7,2 prosenttiin. Helsingin keskustan uusien toimistosopimusten vuokrataso on pysynyt melko vakaana parin viime vuoden aikana. Viimeisimmällä puolivuotisjaksolla uusien sopimusten mediaanivuokra oli 34 euroa neliöltä.
Heikentyneen taloustilanteen ohella kiinteistösektorin alavirettä voimistaa työnteon rakennemuutos. Hybridityö on edelleen yleistä, mikä vähentää toimistotilojen tarvetta. Laadukkaille neliöille parhailla sijainneilla riittää kysyntää, mutta muut kohteet tulkitaan markkinoilla riskialttiiksi. Toimistotilojen kokonaistarpeen arvioidaan vähentyvän entisestään, jolloin tyhjien toimistotilojen määrä jatkaa kasvuaan. Helsingin toimistojen vajaakäyttö on korkeimpien joukossa Euroopan pääkaupunkien välisessä vertailussa.